Temporada de lluvias en México: consejos para cuidar tu vivienda
La presencia de lluvias comienza a generalizarse alrededor del país con la activación de los ciclones tropicales; es importante tomar en cuenta algunos consejos para proteger tu patrimonio.
A partir de la segunda quincena de mayo con el arranque de la temporada de ciclones tropicales en el Pacífico se incrementa la posibilidad de que se muestren lluvias de diversa intensidad alrededor de nuestro país. Este año existe un especial interés en el noroeste del país por la presencia de la intensa sequía.
Estamos a unos cuantos días de que también en el Atlántico se active oficialmente la posibilidad de que se presenten ciclones tropicales. En este contexto es importante cuidar nuestro hogare durante todo el año y por supuesto durante la temporada de lluvias.
Siguiendo algunos consejos podremos ahorrar una buena cantidad de dinero. Dependiendo la región del país en donde nos encontremos habrá que tener en cuenta y cuidado en algunos aspectos respecto a otros. El comportamiento de la temperatura en el norte del país es de cambios extremos a lo largo del año.
Mientras que hacia el centro y sureste tiende a ser un poco más estable. Por ello materiales como la pintura o el impermeabilizante que protege el exterior de la casa puede desgastarse con mayor rapidez al dilatarse y contraerse con el cambio en el comportamiento de la temperatura.
Mantenimiento preventivo
Es recomendable revisar el techo asegurándose de que el material que proteger al techo no esté agrietado. Antes de que inicie formalmente la temporada de lluvias es importante revisar que no existan agrietamientos o fracturas del material con el que se aisla el techo.
Especialmente hay que revisar en donde se tengan las salidas de los ductos, respiraciones o tuberías pues el agua podría introducirse y generar problemas mayores al interior de la casa.
Antes de realizar los trabajos de mantenimiento en el techo es importante limpiarlo y despejar de todo material que pudiera estar ocupando un espacio innecesario. Retira el polvo con una escoba y remueve aquellos objetos que puedan dañar la capa protectora del techo: de esta forma el material se mantendrá en mejor estado.
Limpieza de áreas
Ante cualquier fisura o grieta es sugerible aplicar impermeabilizante especialmente que contenga acrílico fibratado y / o sellador. Después de colocar una capa en la zona de desgaste es altamente sugerible depositar una membrana de refuerzo para posteriormente untar otra capa del material pastoso.
Es importante evitar que ingrese el agua y cause mayores problemas. Los espacios en donde se tengan desagües así como las canaletas deben estar limpios y despejados de todo residuo. Por seguridad es necesario que el agua fluya correctamente. Así se evitará que se acumule en techos o áreas cercanas a la casa.
Las ventanas y las puertas también pueden sufrir desgaste en su sello, por eso hay que revisar que no existan filtraciones de agua en los alrededores. De ser necesario hay que reemplazar los sellos o los burletes dañados. Otro aspecto a verificar es el drenaje sobre todo en los alrededores de la casa.
Supervisión del drenaje
Hay que observar que no exista humedad o fugas, sobre todo cerca de los cimientos o paredes; de ser necesario es muy importante que un especialista corrija cuanto antes los posibles daños. Si la vivienda tiene estructuras de madera, es necesario protegerlas con pintura o barniz.
Si la casa se encuentra en una zona vulnerable a inundaciones hay que buscar un sitio en donde elevar muebles y objetos valiosos para protegerlos de posibles daños en caso de que se introduzca el agua. De tener un sótano o zonas subterráneas es recomendable tener en cuenta la instalación de una bomba para evitar inundaciones en esos lugares.
Control de la humedad
Es importante considerar la posibilidad de usar deshumidificadores sobre todo en áreas propensas a la humedad; así se evitarán problemas de presencia de hongos o moho. En los espacios exteriores es necesario recortar las ramas de los árboles para evitar que estas causen daños de presentarse vientos fuertes.
Finalmente es recomendable también almacenar en un lugar seguro aquellas pertenencias que se encuentren en el exterior. Busca un recipiente hermético para proteger tus pertenencias sobre todo si estas van a permanecer en un lugar en donde el agua o la humedad las pueda dañar.